1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.8%
流山市
26.8万円/㎡
前年比-21.0%
初石パーク・ホームズB棟
千葉県流山市西初石四丁目
つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩7分
1984年築 / 5階建 / 184戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
1,996万円
27.4万円/㎡
1,747
1,913
2,079
2,245
AI査定結果
推定相場価格
1,996万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,913万円〜2,079万円
26.3万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月9日
初石パーク・ホームズB棟
1,898万円（26.1万円/㎡）/ 4階 / 72.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,898万円 | 26.1万円 | 4階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,898万円 | 26.1万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 1,998万円 | 27.5万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,880万円 | 25.9万円 | 5階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,098万円 | 28.8万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は29.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 初石パーク・ホームズB棟 流山市西初石四丁目 | 初石駅7分 | 1,898万円 | 26.1万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 184戸 | RC |
| 2025/05/19 | 初石パーク・ホームズB棟 流山市西初石四丁目 | 初石駅7分 | 2,098万円 | 28.8万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 184戸 | RC |
| 2024/07/28 | 東急ドエル・ステージ21センターコート壱番館 流山市加三丁目 | 流山駅18分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.19㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 173戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、流山市では21%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は流山市の平均と比較して2.6%割安です。